一、哪些人可以申請公租房？

公共租賃住房保障對象為：城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入（含最低收入）住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和農(nóng)民工等外來務(wù)工人員。家庭原則上由申請人及其配偶、未成年子女構(gòu)成。

二、保障標(biāo)準(zhǔn)是少？

城鎮(zhèn)低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均可支配收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下。

城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均可支配收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。經(jīng)民政部門核對的家庭重大疾病及慢性疾病等醫(yī)療方面剛性支出，公共租賃住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)可在家庭可支配收入中核減。

住房困難家庭面積保障標(biāo)準(zhǔn)為：無自有住房或家庭人均住房建筑面積15平方米以下。

住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)調(diào)整，由公共租賃住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)定期向社會公布。

三、公租房的保障方式有哪些？

根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，公共租賃住房保障包括實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種方式。

中心城區(qū)保障范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)住房困難家庭（含城鎮(zhèn)最低收入、低收入、中等偏下收入住房困難家庭）可自主選擇其中一種保障方式。符合條件的新就業(yè)無房職工和農(nóng)民工等外來務(wù)工人員原則上只能申請租賃補(bǔ)貼（《內(nèi)江市人才安居工程實(shí)施辦法》確定的人才除外），租賃補(bǔ)貼發(fā)放時限累計不超過36個月。

一方面是實(shí)物配租，是指政府向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭提供租賃性實(shí)物住房，并按一定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

另一方面是租賃補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和農(nóng)民工等外來務(wù)工人員發(fā)放租賃補(bǔ)貼，支持其在市場上租賃適宜的住房。租賃補(bǔ)貼的補(bǔ)貼面積和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)調(diào)整，原則上每3年調(diào)整一次。

四、申請對象需具備哪些條件？

針對城鎮(zhèn)住房困難家庭，需同時具備下列條件，可申請實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼：

（一）申請人持有城鎮(zhèn)居民常住戶口3年及以上，其他家庭成員必須是直系親屬或與其具有法定撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系，單身家庭申請的須年滿32周歲（年滿18周歲的孤兒除外）；

（二）符合規(guī)定的中等偏下收入和低收入（含最低收入）家庭；

（三）家庭人均住房建筑面積在15平方米以下（其中，轉(zhuǎn)讓自有住房未滿兩年的，其原住房面積合并計算在現(xiàn)有申請家庭人均住房面積內(nèi)），且未享受其它保障性住房或公有住房。

針對新就業(yè)無房職工，需同時具備下列條件，可申請租賃補(bǔ)貼：

（一）持有全日制大中專及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)證書，且畢業(yè)未滿5年；

（二）在中心城區(qū)內(nèi)工作，已與用人單位簽訂1年及以上的有效勞動（聘用）合同；

（三）由用人單位在中心城區(qū)范圍內(nèi)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險，且處于正常繳存狀態(tài)；

（四）家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，且未享受其它保障性住房或公有住房。

針對農(nóng)民工等外來務(wù)工人員，需同時具備下列條件，可申請租賃補(bǔ)貼：

（一）由用人單位在中心城區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險6個月及以上，且處于正常繳存狀態(tài)；

（二）在中心城區(qū)范圍內(nèi)工作，已與用人單位簽訂1年及以上的有效勞動（聘用）合同；

（三）家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，且未享受其它保障性住房或公有住房。

五、哪些對象可以優(yōu)先保障？

《實(shí)施細(xì)則》指出，對經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定、符合本細(xì)則準(zhǔn)入條件的住房救助對象宜做到應(yīng)保盡保，同等條件下，可在同批次內(nèi)優(yōu)先安排實(shí)物配租住房。

住房救助對象主要包括以下幾類：

（一）傷殘軍人、烈屬等重點(diǎn)優(yōu)撫對象及縣級以上人民政府表彰的“見義勇為”人員家庭；

（二）重殘喪失勞動能力的特殊困難家庭；

（三）當(dāng)?shù)厣鐣＠阂殉赡甑墓職垉杭彝ィ?/p>

（四）特困人員家庭；

（五）市級以上勞模家庭；

（六）計劃生育特殊家庭；

（七）其他政策規(guī)定可列為住房救助對象的。

六、公租房如何申請？

申請人按屬地管理原則，由本人持書面申請、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、畢業(yè)證書、勞動合同、承諾書等相關(guān)材料，向戶口所在地或工作單位所在地的社區(qū)居委會、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請，提交申請材料。非本人提供申請材料的應(yīng)提供合法的委托手續(xù)。

待審查、公示、登記后，按“公開、公正、公平”原則通過公開搖號方式分批次、分類組織實(shí)施配租。

此外，公共租賃住房保障實(shí)行動態(tài)管理，采取定期復(fù)查和動態(tài)審核相結(jié)合方式，并根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)實(shí)施保障或退出。

公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？

公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分檔設(shè)置、分類計租。

由價格管理部門會同同級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)和公共租賃住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)等部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、供應(yīng)對象支付能力以及市場租金水平等因素綜合確定，原則上控制在當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》渴袌鰞r租金水平的70%以內(nèi)。

農(nóng)民工等外來務(wù)工人員租住公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》渴袌鲎饨?0%的水平確定。

經(jīng)縣級以上民政部門認(rèn)定的“特困人員”家庭，免收公共租賃住房租金。

由開發(fā)區(qū)或園區(qū)內(nèi)企業(yè)或其他企事業(yè)單位投資建設(shè)的面向工業(yè)園區(qū)或單位內(nèi)部職工租賃的公共租賃住房租金，由投資建設(shè)單位自行確定，并報同級價格管理部門和公共租賃住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。鼓勵租金標(biāo)準(zhǔn)最高不超過同類公共租賃住房平均租金的1.1倍。

公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)調(diào)整，并向社會公布。

該《實(shí)施細(xì)則》將于2022年5月1日起施行，有效期五年。